製圖/王G2000斌記者 李金
  長沙有一群人,在煩惱年年上漲的房價問題,還有一群更苦逼的人,在痛苦季季上漲的房租問題。根據趕集網近日發佈的《2013年租房市場報告》,長沙被列為“二線城市”,平均房租為893元/月,上班所需時間為25分鐘。記者調查發現,長沙租房族多數為年輕人,上班距離和合租人、租金成主要考慮因素,而面對年底房租漲價,很多人紛紛成為“換台北港式飲茶租”族,準備另租房子住。
  租房價格
  長沙巴里島平均房租893元居全國第15位
  “你房租多少錢一個月?”這句話幾乎成為媒體人小李和小伙伴們見面的常用問候信用貸款語。而在長沙,有很多像小李一樣的租房族,每個月都為不菲的租金傷腦筋。
  根據《2013年租房市場報告》,全國平均房租為1051元/人·月,排在前三位的是北京、上海、深好房網圳,分別為1479元/人·月、1328元/人·月、1140元/人·月。長沙為“二線城市”,租房者平均每月需花費893元,低於全國平均水平,在報告列出的全國25個城市中排第15位。而廣州房租平均為939元/人·月,排第10位。
  “長沙每月房租僅僅比廣州低了46元!”長沙的小伙伴們都不淡定了,紛紛吐槽兩地的每月工資水平相差460元都不止,長沙房租太貴了!曾在青島工作過的小李倒苦水說,長沙的房租比青島還高!“青島每月花1500元能在不錯地段租個裝修不錯的兩室一廳了,而長沙只能在普通地段租個很普通的房子。”
  記者瞭解到,在長沙東二環附近,一室一廳的公寓房帶家電需要1400元/月左右,步行街附近需要1700元/月左右;東二環附近,兩室一廳精裝需要約2000元/月,三室一廳2700元/月;而在城區一些老舊小區,簡陋的兩室一廳1200元/月,三室一廳1600元/月……
  “長沙人平均擁有房子的數量在全國排前幾名,一家擁有兩三套房很正常,再加上長沙工資水平不算高,按理來說房租不應該這麼高的。”長沙新環境房屋中介公司的業務經理劉先生告訴記者,但長沙是個消費型城市,消費水平不比北上廣低,租房也是一種消費,所以租金高也不意外。同時,他認為這與某些中介公司壟斷房源,人為抬高房租也有一定關係。
  考慮因素
  最看重的是離上班地點近
  “你租房子首先考慮的是什麼?”記者隨機對20名租房的市民進行調查,發現上班距離、合租人以及租金是他們最主要的考慮因素。
  “租房子首先考慮的是離單位近些。”剛剛大學畢業的小賀在一家媒體夜班中心工作,下午4時上班晚上12時下班的她,選擇租住在單位附近,“下夜班後走五分鐘就到家了,方便安全!”小賀的同事小鄒同樣也租住在單位附近,不過他的考慮因素是“和同事一起合租知根知底,安心!”畢竟一個人租住一套房子不太現實,絕大部分人還是和朋友、同事合租。
  而根據趕集網的調查,在上班距離上,北京租房族上班耗時最長,需44分鐘,上海、昆明分別為36分鐘、33分鐘,而長沙與福州最少,僅需要25分鐘。
  “在長沙,找我租房子的客戶基本都要求房源離上班的地方近。”劉經理告訴記者,很多新租房的年輕人都是因為“換工作了,需離新公司近的房子”。
  租住形式
  合租者一般為同事或朋友
  調查顯示,在租住的形式上,58%的人選擇整租,42%的人則是合租。在合租人群中,只有39%的人只與一個人同住,6%的人和7人及以上的人同住,成為蟻族。
  在合租對象的要求方面,有近六成的參與調查者對性別無特殊要求,另外有13%的人希望是異性合租,28%的人希望合租對象為同性。愛乾凈、無不良嗜好、作息正常、安靜、有穩定工作等,成為租房客對合租對象最多的期望。
  “在長沙,一般都是幾個朋友、同事合伙租兩室一廳或者三室一廳。”劉經理說,因此,有時會因為其中一個朋友不續租了而不得不“散伙重租”。
  對於長沙的蟻族情況,劉經理表示,一般是集體宿舍或者求職公寓才會出現多人擠住一間房的情況。“飯店、理髮店的老闆一般租一套房子,讓10多個甚至20多個員工合住,睡上下鋪。”
  “工作生活的變動或者是與房東不和等種種原因,會帶來租房地點的變動。”趕集網的報告顯示,65%的租房族租住周期為一年甚至不足一年,兩年以上才換一次房子的人僅僅占到24.96%。
  找房方式
  長沙租客多通過網絡找房子
  網絡的普及讓更多人習慣在網上找房子。調查顯示,選擇從網上獲取租房信息的人群比例占到本次調查的36%,而長沙這一數據為40%,高於全國平均水平,在25個城市中居第13位。這從一個側面說明,租房者越來越年輕化,他們已習慣於利用網絡的便利服務自己的生活。
  俗話說“熟人好辦事”,體現在租房上,找熟人還有更放心、靠譜的意味。調查顯示,熟人關係在房源信息獲取渠道上僅次於網絡,遠超租房中介。青睞熟人關係渠道的人群比例為25%,其中有9%的人選擇通過熟人轉租、分租,16%的人通過熟人介紹。
  此外,戶外張貼的租房廣告仍然是租客獲取信息的重要渠道,該人群比例達到19%,也超過租房中介,而後者人群比例僅為17%。在25個調查城市中,長沙租客通過中介找房的比例僅為11%,全國排名第21位。
  租客的無奈
  明年租金要漲了趕快另外找房子
  “明年房租又每個月被漲了一百!”租住在高橋上河國際花園的李女士,前幾日被房東通知明年上半年房租每月漲100元,她的三室一廳租金從2700元/月提高到2800元/月,理由是“明年芙蓉區政府站通地鐵了”。“我正忙著物色新房源,換租!”
  和李女士一樣,租住芙蓉苑小區的小劉前兩天交季度房租時,也被房東漲了50元/月,理由是“每年漲50元是規矩,大家都在漲!”
  面對年底房租齊齊喊漲,租客們紛紛抱怨“吃不消”,半年或者3個月一交的房租幾乎用掉了工資的一半,成為在長沙生活的最大壓力。報告顯示,58%的參與調查人群房租開支占到月收入三成及以上,近10%的人每月房租占到月收入一半以上,甚至有1%的人要將每月收入九成及以上作為房租支出,這批人多為應屆生或初到大城市工作的人。
  小賀對此就有親身體驗。前三個月是見習期沒什麼工資,第四、五個月剛轉正工資也不高,還要補扣前幾個月的公積金,所以半年下來不僅沒通過“辛勤勞動”賺錢,反而要家裡“救濟”了5000元交房租。“每個月750元的房租,比見習時拿的工資還高。”小賀說,自己每次交房租前,早早就得合算好自己的錢夠不夠。
  現在到了年底,小賀聽說很多房東喜歡年底漲房租,如果她租的房子也漲的話就加入“換租”族,換個地方住。“平白無故被漲房租,心裡不爽!”  (原標題:又到年底,你被漲房租了嗎)
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