訂作家具

製圖/王G2000斌記者 李金
　　長沙有一群人，在煩惱年年上漲的房價問題，還有一群更苦逼的人，在痛苦季季上漲的房租問題。根據趕集網近日發佈的《2013年租房市場報告》，長沙被列為“二線城市”，平均房租為893元/月，上班所需時間為25分鐘。記者調查發現，長沙租房族多數為年輕人，上班距離和合租人、租金成主要考慮因素，而面對年底房租漲價，很多人紛紛成為“換台北港式飲茶租”族，準備另租房子住。
　　租房價格
　　長沙巴里島平均房租893元居全國第15位
　　“你房租多少錢一個月？”這句話幾乎成為媒體人小李和小伙伴們見面的常用問候信用貸款語。而在長沙，有很多像小李一樣的租房族，每個月都為不菲的租金傷腦筋。
　　根據《2013年租房市場報告》，全國平均房租為1051元/人·月，排在前三位的是北京、上海、深好房網圳，分別為1479元/人·月、1328元/人·月、1140元/人·月。長沙為“二線城市”，租房者平均每月需花費893元，低於全國平均水平，在報告列出的全國25個城市中排第15位。而廣州房租平均為939元/人·月，排第10位。
　　“長沙每月房租僅僅比廣州低了46元！”長沙的小伙伴們都不淡定了，紛紛吐槽兩地的每月工資水平相差460元都不止，長沙房租太貴了！曾在青島工作過的小李倒苦水說，長沙的房租比青島還高！“青島每月花1500元能在不錯地段租個裝修不錯的兩室一廳了，而長沙只能在普通地段租個很普通的房子。”
　　記者瞭解到，在長沙東二環附近，一室一廳的公寓房帶家電需要1400元/月左右，步行街附近需要1700元/月左右；東二環附近，兩室一廳精裝需要約2000元/月，三室一廳2700元/月；而在城區一些老舊小區，簡陋的兩室一廳1200元/月，三室一廳1600元/月……
　　“長沙人平均擁有房子的數量在全國排前幾名，一家擁有兩三套房很正常，再加上長沙工資水平不算高，按理來說房租不應該這麼高的。”長沙新環境房屋中介公司的業務經理劉先生告訴記者，但長沙是個消費型城市，消費水平不比北上廣低，租房也是一種消費，所以租金高也不意外。同時，他認為這與某些中介公司壟斷房源，人為抬高房租也有一定關係。
　　考慮因素
　　最看重的是離上班地點近
　　“你租房子首先考慮的是什麼？”記者隨機對20名租房的市民進行調查，發現上班距離、合租人以及租金是他們最主要的考慮因素。
　　“租房子首先考慮的是離單位近些。”剛剛大學畢業的小賀在一家媒體夜班中心工作，下午4時上班晚上12時下班的她，選擇租住在單位附近，“下夜班後走五分鐘就到家了，方便安全！”小賀的同事小鄒同樣也租住在單位附近，不過他的考慮因素是“和同事一起合租知根知底，安心！”畢竟一個人租住一套房子不太現實，絕大部分人還是和朋友、同事合租。
　　而根據趕集網的調查，在上班距離上，北京租房族上班耗時最長，需44分鐘，上海、昆明分別為36分鐘、33分鐘，而長沙與福州最少，僅需要25分鐘。
　　“在長沙，找我租房子的客戶基本都要求房源離上班的地方近。”劉經理告訴記者，很多新租房的年輕人都是因為“換工作了，需離新公司近的房子”。
　　租住形式
　　合租者一般為同事或朋友
　　調查顯示，在租住的形式上，58%的人選擇整租，42%的人則是合租。在合租人群中，只有39%的人只與一個人同住，6%的人和7人及以上的人同住，成為蟻族。
　　在合租對象的要求方面，有近六成的參與調查者對性別無特殊要求，另外有13%的人希望是異性合租，28%的人希望合租對象為同性。愛乾凈、無不良嗜好、作息正常、安靜、有穩定工作等，成為租房客對合租對象最多的期望。
　　“在長沙，一般都是幾個朋友、同事合伙租兩室一廳或者三室一廳。”劉經理說，因此，有時會因為其中一個朋友不續租了而不得不“散伙重租”。
　　對於長沙的蟻族情況，劉經理表示，一般是集體宿舍或者求職公寓才會出現多人擠住一間房的情況。“飯店、理髮店的老闆一般租一套房子，讓10多個甚至20多個員工合住，睡上下鋪。”
　　“工作生活的變動或者是與房東不和等種種原因，會帶來租房地點的變動。”趕集網的報告顯示，65%的租房族租住周期為一年甚至不足一年，兩年以上才換一次房子的人僅僅占到24.96%。
　　找房方式
　　長沙租客多通過網絡找房子
　　網絡的普及讓更多人習慣在網上找房子。調查顯示，選擇從網上獲取租房信息的人群比例占到本次調查的36%，而長沙這一數據為40%，高於全國平均水平，在25個城市中居第13位。這從一個側面說明，租房者越來越年輕化，他們已習慣於利用網絡的便利服務自己的生活。
　　俗話說“熟人好辦事”，體現在租房上，找熟人還有更放心、靠譜的意味。調查顯示，熟人關係在房源信息獲取渠道上僅次於網絡，遠超租房中介。青睞熟人關係渠道的人群比例為25%，其中有9%的人選擇通過熟人轉租、分租，16%的人通過熟人介紹。
　　此外，戶外張貼的租房廣告仍然是租客獲取信息的重要渠道，該人群比例達到19%，也超過租房中介，而後者人群比例僅為17%。在25個調查城市中，長沙租客通過中介找房的比例僅為11%，全國排名第21位。
　　租客的無奈
　　明年租金要漲了趕快另外找房子
　　“明年房租又每個月被漲了一百！”租住在高橋上河國際花園的李女士，前幾日被房東通知明年上半年房租每月漲100元，她的三室一廳租金從2700元/月提高到2800元/月，理由是“明年芙蓉區政府站通地鐵了”。“我正忙著物色新房源，換租！”
　　和李女士一樣，租住芙蓉苑小區的小劉前兩天交季度房租時，也被房東漲了50元/月，理由是“每年漲50元是規矩，大家都在漲！”
　　面對年底房租齊齊喊漲，租客們紛紛抱怨“吃不消”，半年或者3個月一交的房租幾乎用掉了工資的一半，成為在長沙生活的最大壓力。報告顯示，58%的參與調查人群房租開支占到月收入三成及以上，近10%的人每月房租占到月收入一半以上，甚至有1%的人要將每月收入九成及以上作為房租支出，這批人多為應屆生或初到大城市工作的人。
　　小賀對此就有親身體驗。前三個月是見習期沒什麼工資，第四、五個月剛轉正工資也不高，還要補扣前幾個月的公積金，所以半年下來不僅沒通過“辛勤勞動”賺錢，反而要家裡“救濟”了5000元交房租。“每個月750元的房租，比見習時拿的工資還高。”小賀說，自己每次交房租前，早早就得合算好自己的錢夠不夠。
　　現在到了年底，小賀聽說很多房東喜歡年底漲房租，如果她租的房子也漲的話就加入“換租”族，換個地方住。“平白無故被漲房租，心裡不爽！”　　（原標題：又到年底，你被漲房租了嗎）